서울 보다 절반 수준, 3.3㎡당 200만~500만원대 분양
“중소기업체 사옥 마련에 적절하다”는 평

  가산동, 독산동에서 경기 수도권으로 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 이동하고 있다는 보도가 눈길을 끈다.
  지난 1일 중앙언론에 따르면 최근 들어 가산동, 독산동과 구로동, 성수동, 영등포동 등 서울권의 대표적인 입지에서 벗어나 경기권역 택지지구에도 지식산업센터의 공급이 늘어나고 있다고 보도했다.
  내용은 경기 수도권 이동은 심리적 거리감과 달리 외곽 순환도로, 고속도로 등의 연계성이 높아지면서 접근성이 높아졌기 때문이라고 분석했다.
분양가도 서울 보다 크게는 3.3㎡당 절반 수준이상인 200만~500만원대로 분양받을 수 있어 장점으로 보도했다. 또 택지지구내 상주인구와 인접 택지지구를 통한 인력수급도 용이하고 여기에 10만㎡가 넘는 대규모 지식산업센터까지 들어서면서 중소기업들이 둥지를 틀기에 좋은 여건이라고 한다.
  실제 가산동, 독산동에서 멀지 않은 광명 소하지구에 공급된 연면적 25만6256㎡ 규모의 광명SK테크노파크가 대표적인 사례라고 한다. 금융위기 당시 분양에 나섰음에도 현재 입주가 완료됐다. 2009년 공급했던 용인 흥덕지구의 유타워도 분양개시 6개월 만에 분양률 60% 이상을 기록했다며 지식산업센터는 입주업체에 대해 취득세가 75% 감면, 재산세가 50% 감면(2013년 12월31일까지 한시적용)된다. 분양가의 최대 70% 장기 저리융자 등도 가능해 중소기업체의 사옥 마련에 적절하다는 평을 받고 있다고 한다.
 
                                                 양승민 기자